Подберём для вас
7–10 квартир
на вторичном рынке
Под ваш бюджет и задачу, покажем реальные варианты без рисков и переплат и объясним, какие из них стоит рассматривать в первую очередь.
Экспертная оценка каждой квартиры по 8 параметрам
Рекомендации риэлтора с опытом 7+ лет именно по вторичке
90% клиентов агентства выходят на сделку с 1–2 просмотра
Гарантия безопасности сделки
и полная финансовая ответственность
и полная финансовая ответственность
Получите бесплатную консультацию
Жилфонд - это надежно
на рынке с 1997г
- 25+ летна рынке недвижимости
- 15 000+сделок в Новосибирской области
- 72% сделокипотека
- 28 днейсредний срок сделки
5 реальных историй
как наши клиенты покупают квартиры
без переплат и рисков
без переплат и рисков
Ситуация клиента
Молодая пара, первая покупка. Бюджет — до 4,3 млн ₽, ипотека.
Самостоятельно смотрели объявления, но:
Молодая пара, первая покупка. Бюджет — до 4,3 млн ₽, ипотека.
Самостоятельно смотрели объявления, но:
- цены сильно отличались при одинаковых параметрах,
- риелторы продавцов торопили с авансом,
- не было понимания, где реальная цена, а где риски.
- страх юридических проблем,
- риск переплаты,
- непонимание, какие квартиры реально подходят под ипотеку.
- Зафиксировали бюджет и реальный платёж.
- Отфильтровали рынок: убрали «витринные» объявления.
- Проверили документы и историю объектов до просмотров.
- Сформировали подборку из 7 квартир в 3 районах с ценами ниже рынка.
- Выбрали квартиру со 2 просмотра
- Цена — на 420 000 ₽ ниже, чем аналогичные предложения
- Сделка закрыта за 21 день
Ситуация клиента
Семья с ребёнком, бюджет 6,5 млн ₽.
Хотели «заехать и жить», но:
Семья с ребёнком, бюджет 6,5 млн ₽.
Хотели «заехать и жить», но:
- большинство квартир с ремонтом стоили подозрительно дорого,
- сложно было сравнить районы и дома между собой.
- риск переплатить за косметику,
- непонимание ликвидности,
- страх сделать неправильный выбор.
- Разобрали рынок по 4 районам.
- Показали разницу между ценой за ремонт и ценой за локацию.
- Составили подборку из 10 квартир с разной логикой цен.
- Отметили плюсы и минусы каждого варианта.
- Клиенты осознанно сузили выбор до 2 квартир
- Купили вариант с лучшим потенциалом роста
- Экономия ~9% от средней цены по району
Ситуация клиента
Семья использовала ипотеку и маткапитал.
Ранее уже получали отказы из-за неподходящих объектов.
Проблемы
Семья использовала ипотеку и маткапитал.
Ранее уже получали отказы из-за неподходящих объектов.
Проблемы
- не все квартиры подходят под маткапитал,
- риск затяжных сроков,
- отказ банка на финальном этапе.
- Сразу отфильтровали рынок под конкретную схему оплаты.
- Проверили объекты на соответствие требованиям банка и ПФР.
- Сформировали подборку из 6 квартир, готовых к сделке.
- Без отказов и доработок
- Сделка за 18 дней
- Клиенты заехали в квартиру сразу после регистрации
Ситуация клиента
Искал квартиру сам более 2 месяцев.
Проблемы:
Искал квартиру сам более 2 месяцев.
Проблемы:
- объявления не соответствовали реальности,
- квартиры «уходили» до просмотра,
- постоянное давление со стороны продавцов.
- выгорание,
- потеря доверия к рынку,
- страх снова ошибиться.
- Собрали критерии «без компромиссов».
- Проверили актуальность предложений.
- Сформировали подборку из 5 квартир, которые реально соответствовали запросу.
- Выбор с 1 просмотра
- Экономия времени — вместо месяцев
- Понимание, за что именно платит клиент
Ситуация клиента
Бюджет 12+ млн ₽.
Рассматривал квартиру в «именитом» доме, но сомневался в цене.
Проблемы
Бюджет 12+ млн ₽.
Рассматривал квартиру в «именитом» доме, но сомневался в цене.
Проблемы
- высокая наценка за бренд,
- сложно понять реальную рыночную стоимость,
- риск низкой ликвидности.
- Сравнили объект с реальными сделками в этом и соседних домах.
- Показали переоценку.
- Сформировали подборку из 8 альтернатив того же уровня.
- Экономия ~1,2 млн ₽
- Квартира с лучшей ликвидностью
- Уверенность в правильности выбора
| |
|